Vue aerienne de Paris

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Chiffrage travaux sur photo

Notre IA détecte peinture, sols, électricité, cuisine, toiture sur chaque photo et chiffre poste par poste aux prix artisans 2025. Précision ± 15 %.

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Simulateur fiscal 4 régimes

Micro-foncier, réel, micro-BIC, réel LMNP. Le moteur applique automatiquement le régime le plus avantageux selon ta TMI. Cashflow net après impôts.

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Un PDF prêt à envoyer au courtier : fiche du bien, amortissement, SWOT, plan de financement. Généré en un clic depuis n'importe quelle annonce.

Filtres inédits & alertes temps réel

Budget travaux < 5 K€, rendement net ≥ 6 %, DPE ≤ D, score IA ≥ 70. Des filtres qu'aucun portail classique ne propose — plus alertes matching en temps réel.

Ce qu'ils en disent

Des investisseurs qui ne reviennent
plus jamais en arrière.

+22 K€ négociés

L'IA a détecté 18 K€ de travaux que j'aurais ratés sur les photos. J'ai négocié 22 K€ de remise. Pillr s'est payé en une demi-journée.

MB

Marc B.

Investisseur LMNP · Lyon

5 deals / mois

Avant, je passais 3 soirs par semaine sur SeLoger. Maintenant je reçois 5 annonces matchées le matin, pré-analysées. J'achète plus, plus vite, sans erreur.

SL

Sophie L.

Médecin · primo-investisseuse · Bordeaux

+2 300 € / an

Le simulateur 4 régimes m'a fait basculer en LMNP réel. +2 300 € net / an de plus que ce que mon comptable avait projeté.

JP

Jean-Paul M.

Entrepreneur · Marseille

Dossier validé J+0

Le dossier bancaire généré automatiquement, c'est ce qui m'a fait passer Pro. Mon courtier l'a accepté tel quel. Gain : 3 jours d'aller-retour.

AR

Alice R.

Cadre · 1er investissement · Toulouse

3 500+investisseurs actifs
28 M€analysés par mois
4,8/5note moyenne (231 avis)

Pourquoi Pillr

La case vide du marché
qu'on occupe seuls.

Entre les clé-en-main hors de prix et les portails qui ne livrent que des photos, Pillr est le seul à donner un verdict objectif sur chaque annonce — pour 10 € par mois.

Clé-en-main

Portails

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Prix

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Gratuit / annonceur

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Analyse IA sur photos

Chiffrage travaux poste par poste

Scoring objectif par annonce

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Catalogue restreint

National

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